Die Realisierung des größten deutschen Holzbauprojekts hat begonnen. Die Vonovia-Tochter BUWOG hat das grüne Neubauprojekt am Münsterberger Weg in Berlin-Kaulsdorf begonnen. Dort entstehen 166 Wohnungen mit bis zu 5 Zimmern mit rund 14.300 m² Wohnfläche und nachhaltiger Ausrichtung. Bei diesem einzigartigen Bauprojekt steht der Baustoff Holz im Mittelpunkt. Alle Neubauprojekte der BUWOG werden im Einklang von ökologischer, ökonomischer und sozialer Nachhaltigkeit umgesetzt.
Das Projekt wird das größte Holzbaugebiet Deutschlands sein. Insgesamt werden beim Holzbau im Vergleich zum Bauen mit herkömmlichem Stahlbeton rund 5.200 Tonnen CO2 eingespart, wie die BUWOG vorab auswertete. Das entspricht der Menge an CO2, die ein Auto bei 800 Erdumrundungen ausstößt. Die CO2-Einsparung gegenüber konventioneller Massivbauweise beträgt rund 64 %. Das Holzbauprojekt soll 2024 fertiggestellt werden.
BUWOG-Geschäftsführerin Eva Weiß betont, dass Holz nicht nur zum Wohlfühlen einlädt, sondern der nachwachsende Rohstoff als natürlicher CO2-Speicher auch eine praktische Funktion für das Klima hat. Für die Entscheidung, das Projekt in Holzbauweise zu realisieren, gab es viele Gründe, bei der Entscheidung stand jedoch die umweltfreundliche Bauweise im Vordergrund. Die Wärmeerzeugung im Quartier erfolgt überwiegend mit erneuerbaren Energien mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen. Ein moderner Gas-Brennwertkessel wurde nur punktuell zur Spitzenlastabdeckung eingesetzt.
Das Holzbauprojekt wird auch den Boden entsiegeln. Ein bisher zu 100 % versiegeltes Grundstück wird im Zuge der Quartiersentwicklung nur zu 35 % neu versiegelt. Dadurch kann das gesamte Regenwasser auf dem Grundstück versickern oder durch Verdunstung wieder dem natürlichen Wasserkreislauf zugeführt werden, so dass künftig kein Regenwasser mehr in die öffentliche Kanalisation eingeleitet werden muss. Im Rahmen der Gestaltung der Außen- und Grünflächen sind 620 m² für Spielflächen vorgesehen
Zudem wird für die Bewohner:innen ein hochwertiges Fahrradkonzept umgesetzt, das den Autoverzicht attraktiv machen soll. Nachhaltige Lösungen steigern langfristig den Wert eines Gebäudes. Die Bauprojekte der Zukunft werden effizient, klimafreundlich und planungssicher umgesetzt. So wird doppelt profitiert: ökologisch und ökonomisch.
