Im Herzen Wiens entsteht ein zukunftsweisendes Projekt, das Handwerker und Zimmerer gleichermaßen begeistert. Der neue Stadtteil „Neues Landgut“ in Favoriten setzt auf Holzhybridbauweise und verspricht effizientes und nachhaltiges Bauen. Bis 2026/27 realisieren Architekten und Bauunternehmen 1500 Wohnungen sowie einen Bildungscampus auf rund neun Hektar Fläche.
Das besondere Highlight ist das Projekt B.R.I.O., das mit 176 geförderten Wohnungen, darunter Smart Flats und Familienwohnungen, neuen Maßstäben im Wohnbau folgt. Der Clou: Die Bauweise spart durch den Einsatz von Holz und Recyclingbeton etwa 20 % CO2 gegenüber herkömmlichen Stahlbetonbauten.
Holzhybridbau als Zukunftstechnologie
Die Gebäude entstehen in Kooperation mit Rubner Holzbau und der PORR-Gruppe. Der Einsatz von rund 900 blockverleimten Leimholzstützen im Innenbereich und 1300 tragenden Leimholzstützen in den Außenwänden beweist die robuste Bauweise. Diese Holzstruktur ermöglicht hohe Vorfertigung und rasche Montage vor Ort. Ein besonderer Pluspunkt für Zimmerer: Die Elemente werden im Rubner-Werk vorgefertigt und kommen einsatzbereit auf die Baustelle.
Flexible Wohnkonzepte
Ob für Singles, Familien oder Wohngemeinschaften – die unterschiedlichen Grundrisse und Typologien lassen keine Wünsche offen. Von der 1,5-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung wird auf die Bedürfnisse der Bewohner eingegangen. Loggien, Balkone und bodentiefe Verglasungen schaffen viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum nach außen.
Nachhaltigkeit im Fokus
Die Begrünung der Fassaden und Dächer sowie ein innovatives Low-Tech-Heiz- und Kühlkonzept unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit. Holz als Hauptmaterial sorgt nicht nur für eine warme Wohnatmosphäre, sondern trägt erheblich zur CO2-Reduktion bei. Die Planung reicht von der Bauphase bis hin zur späteren Wiederverwertung, was das Projekt besonders umweltfreundlich macht.
Perfekte Planung für moderne Anforderungen
Mit einer Vielzahl von Gemeinschaftsräumen, Mikrozimmern für Homeoffice und Ateliern sowie speziellen Angeboten für Alleinerziehende schafft B.R.I.O. eine soziale und funktionale Struktur. Die gemeinschaftlichen Küchen und begrünten Dachterrassen bieten Platz für Austausch und Zusammenhalt unter den Bewohnern.
Das „Neues Landgut“ zeigt, wie zukunftsweisender Holzbau moderne Wohnprojekte gestalten kann. Es ist ein Modell für nachhaltigen, ressourcenschonenden Städtebau und bietet Handwerkern, insbesondere Zimmerern, viele neue Herausforderungen und Chancen.
